17 апреля в эфир телекомпании "Волга" вышла программа "Область закона", гостем которой стал председатель Законодательного Собрания Нижегородской области Евгений Лебедев. Главная тема программы - меры государственной поддержки обманутых дольщиков. Цены на жилье по-прежнему остаются высокими, что делает его недоступным для большинства людей. В этой ситуации покупка квартиры в строящемся доме – порой единственный вариант решения жилищного вопроса. К сожалению, не все застройщики ведут себя порядочно и выполняют обязательства. Не редки ситуации, когда покупатели остаются без квартир и без денег.
Депутаты Законодательного Собрания внесли изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" и в закон Нижегородской области "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области", которые предусматривают дополнительные меры государственной поддержки обманутых дольщиков.
Первая из них - предоставление новому застройщику компенсационного земельного участка за достройку "проблемного" дома. Для этого законом установлены условия предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, прошедшим конкурсный отбор и принявшим на себя обязательства по достройке за счет собственных средств многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, включенных в перечень объектов незавершенного строительства.
Кроме того, законом предусмотрена передача в государственную собственность Нижегородской области 10% жилых помещений в жилье экономического класса, строящегося на предоставленных земельных участках, в целях обеспечения жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях, а также решения проблем обманутых дольщиков.
Также законом установлено, что застройщик вносит разницу между рыночной стоимостью земельного участка (земельных участков), предоставляемого в аренду, без проведения торгов, и объемом государственной поддержки, необходимой для завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками.
"Отмечу, что подобные законодательные нормы действуют на территории Республики Татарстан. Там также предоставляют инвесторам земельные участки в аренду без торгов при условии передачи в государственную собственность определенной доли жилых помещений для решения проблем обманутых дольщиков и предоставляют земельные участки в аренду без торгов в качестве компенсации расходов инвестора на достройку домов", - сказал Евгений Лебедев.