Фото: НИА "Нижний Новгород"
ООО "Экоград" и ООО "Капстройинвест" устраняют выявленные нижегородской прокуратурой нарушения. Об этом сообщили в компаниях 10 ноября 2017 года, поясняя опубликованное сегодня сообщение от прокуратуры.
Как заявили застройщики, информация о том, что "договоры предусматривали изменение застройщиком в одностороннем порядке сроков передачи квартир, возлагали на дольщиков обязанность по содержанию домов до подписания передаточных актов, обязывали граждан принять квартиру в определенный срок, запрещали уменьшение цены договора в случае несоответствия фактической площади квартир проектной, освобождали застройщика от ответственности перед дольщиком" - не имеет отношения к проекту "Окский берег" (застройщикам ООО "ЭкоГрад" и ООО "Капстройинвест").
По итогам проверки прокуратуры, указанные застройщики дали разъяснения на сайте ЖК в конце сентября 2017 года.
Согласно информации, "замечания, указанные контролирующими органами, застройщик принял к исполнению. На данный момент организованы мероприятия по приведению договоров об участии в долевом строительстве в соответствие с требованиями действующего федерального законодательства".
"Что касается подписания договоров долевого участия, в которые включены положения, подразумевающие получение согласия застройщика, данная форма документа предполагалась для обеспечения чистоты и безопасности сделки, прежде всего, для самого клиента. Так как в практике компании были случаи, когда процесс передачи квартиры клиентам приостанавливался по причине незаконности уступки", - сообщает "ЭкоГрад".
"Выполняя предписания контролирующих органов, ООО "ЭкоГрад" информирует клиентов, для которых актуальна данная информация и с которыми уже заключен договор участия в долевом строительстве, о возможности обратиться в офис компании (в котором заключался договор) для подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору",- отмечается в сообщении.
В настоящее время "спорный" пункт о необходимости заключения трехстороннего договора при уступке прав требования застройщиком из типового договора исключен (именно он вызвал вопросы контролирующих органов). Теперь оповещение застройщика будет проходить в форме уведомления (от дольщика).
О данном факте, формулировках и сроках проведения данных мероприятий соответствующие надзорные органы уведомлены надлежащим образом и в полном объеме.