Ничего себе!

Фото: www.nr-gazeta.ru

Нижегородцы негодуют: в редакцию «НР» в массовом порядке поступают гневные звонки от читателей, жалующихся на непомерные поборы домоуправляющих компаний. Судя по количеству обращений, которые также идут и в различные надзорные органы, от незаконных действий ДУКов страдают тысячи жителей Нижнего Новгорода и Нижегородской области, а произвол носит массовый характер.

Напомним, что порядок начисления платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества жителей в многоквартирных домах (МКД) изменился с начала 2017 года. Согласно новым правилам, оплата за ОДН из платёжек за электроэнергию перешла в платёжки по ЖКУ и стала именоваться СОИ (содержание общего имущества). Теперь домоуправляющие компании взимают с жильцов плату по нормативу, установленному региональными властями.
— Кроме того, при начислении платы за СОИ управляющие компании стали учитывать площади подвалов и чердаков, независимо от того, потребляются ли в этих помещениях ресурсы. При этом до 2017 года площади подвалов и чердаков не учитывались, «ТНС –энерго НН» также выставляли ОДН без подвалов и чердаков, согласно соответствующему Постановлению правительства Нижегородской области № 594 от 30.08.2012 года, — поясняет председатель совета общественной организации «Союз собственников жилья в Нижегородской области» Наталья Шартанова. — В результате управляющие компании получили от жителей значительно больше денег за оплату коммунальных услуг на СОИ, чем перечислили бы ресурсоснабжающим организациям.
По словам Натальи Владимировны, в общественную организацию просто валом поступают обращения и жалобы от активных жителей МКД, негодующих по поводу резкого увеличения размера платы на общедомовые нужды. И мало того, что нижегородцев буквально обдирают как липку, так еще и деньги в ресурсоснабжающие организации ДУКи не перечисляют. Так, по официальным данным ОАО «Теплоэнерго», управляющие компании задолжали более 690 миллионов рублей (оплата отопления и горячего водоснабжения), а суммарная задолженность ДУКов, ТСЖ и ЖСК перед «ТНС-энерго НН» превысила 801 миллион рублей.

Где деньги, ДУК?
То, что денежные средства, предназначенные для ресурсоснабжающих организаций, и впрямь иногда используются не по назначению, представители нижегородских домоупарвляющих компаний уже даже не отрицают. К примеру, председатель правления товарищества собственников жилья «Иванова 65» Николай Пальцев говорит, что собранные с жителей денежные средства за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в случае необходимости (а такая необходимость, судя по результатам проверки следственных органов, все-таки была) могут перераспределяться на иные цели: на выплаты заработных плат сотрудникам ТСЖ, а также на оплату услуг подрядных организаций и других работ.
С выплатами по электроэнергии — ситуация аналогичная, и это при том, что переплаты по свету на СОИ, как предполагают в нижегородском Союзе собственников жилья, и так составляют десятки, а то и сотни миллионов рублей!
Вот вам конкретный пример: как рассказала «НР» председатель совета дома №3 по улице Исполкома Елена Ушакова, только по их девятиэтажке с января по июль переплата составила порядка 100 тысяч рублей, а в ведении ДУКа Сормовского района находится 1000 домов — представляете о каких суммах может идти речь?
— Все дело в том, что с ресусоснабжающими организациями ДУК расплачивается (если расплачивается) по счетчику, а с нас, жильцов, берет по нормативу. Разницу кладет к себе в карман и прекрасно живет! — восклицает Елена Михайловна.

Поставили на счётчик
Между тем закон обязывает домоуправляющие компании взимать платы с собственников МКД, где установлены приборы общедомового учета, именно по счетчику, а не по нормативу. Сей факт подтверждают и в Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области, куда также в массовом порядке поступают жалобы на действия ДУКов.
— С начала года в инспекцию поступило более 1000 обращений по вопросам, связанным с оплатой за ОДН, — поясняет начальник контрольно-аналитического отдела Госжилинспекции Нижегородской области Михаил Куренков. — По результатам проведенных проверок нами было выдано около сотни предписаний домоуправляющим компаниям принять меры по выставлению платы за ОДН в соответствии с действующим законом, то есть по приборам учета — это первое. Второе: домоуправляющим компаниям предписано произвести перерасчет выплат на содержание общедомового имущества и вернуть собственникам МКД переплату.
Стоит ли говорить, что возвращать лишние денежные средства, благополучно поступившие в их распоряжение и столь же благополучно израсходованные, ДУКи не намерены. Выданные им предписания жилищные организации предпочитают оспаривать в суде.

А вы друзья, как ни судитесь…
Такое поведение домоуправляющих компаний профессиональные юристы объясняют очень легко: при знании закона подобная практика может стать очень хорошим инструментом для избежания ответственности.
— На самом деле судебные процессы могут тянуться если не десятилетиями, то годами точно. Судите сами: сначала суд первой инстанции — это любой суд, который рассматривает дело первым. Затем апелляционный суд, то есть суд второй инстанции, который рассматривает различные жалобы по поводу уже принятых решений. Затем кассация — еще одна форма обжалования и опротестования решений предыдущих судебных инстанций. Только один этот судебный процесс может растянуться на год. А если еще заседания судов по тем или иным причинам будут переноситься или отменяться, например, из-за неявки одной из сторон, то вполне вероятно, что судебный процесс растянется на пять лет, — поясняет юрист Нижегородской правовой компании Ольга Ершова.
Ну, а к тому времени, глядишь, и директор у ДУКа сменится, и как звать его — забудут.
— Действия УК можно квалифицировать как незаконное обогащение за счёт жителей МКД. При этом суды в вопросе начисления платы за коммунальный ресурс на СОИ поддерживают сторону органа жилищного надзора, то есть жилищной инспекции. К примеру, в городе Заволжье (Городецкий район) в результате принятых инспекцией мер жителям возвращено (или должны возвратить) более 3 миллионов рублей! Но там, насколько мне известно, в ситуации активное участие принимали органы местного самоуправления — держали вопрос на контроле, — поясняет председатель Союза собственников жилья в Нижегородской области Наталья Шартанова.
Именно поэтому общественной организацией уже направлено обращение в приемную губернатора Нижегородской области с просьбой создать на уровне региона специальную рабочую группу по вопросам контроля и устранения нарушений при начислении платы на СОИ. В настоящее время документ находится на рассмотрении. «НР» обещает следить за развитием событий.

Жалуйтесь!
В случае неправомерных действий домоуправляющих компаний вы можете направить жалобу в Госжилинспекцию по Нижегородской области. В надзорный орган граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения по адресу: 603950, г. Н.Новгород, ул. Белинского, д. 110. График приема документов: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 - 17.00 (за исключением нерабочих выходных и праздничных дней). Оставить жалобу также можно на странице Союза собственников жилья: https://vk.com/sszhnnov

МАРИНА АНДРОНОВА

Фото: ЕЛЕНА ВАЛОВА, "НР"

 
По теме
"Обращающиеся с вопросами в адрес ДУКа люди зачастую не владеют информацией о своих возможностях", - Михаил Шаров - НТА-Приволжье Нижний Новгород. 14 декабря. НТА-Приволжье – "Обращающиеся с вопросами в адрес ДУКа люди зачастую не владеют информацией о своих возможностях", - заявил и.о.
14.12.2017
 
 
 
На недавнем заседании лицензионной комиссии под председательством министра энергетики и ЖКХ Нижегородской области Андрея Черткова лицензии были лишены пять недобросовестных управляющих компаний.
19.07.2018 Дзержинские ведомости
На содержание Нижневолжской набережной планируется направить 1,3 млн рублей АиФ Администрация Нижнего Новгорода объявила электронный аукцион на содержание отремонтированного участка Нижневолжской набережной до конц
17.07.2018 АиФ Н.Новгород
СМИ: задержан бывший заместитель прокурора Нижегородской области - АиФ Н.Новгород Генерал в отставке был задержан по подозрению в убийстве соседки Александр Ефанов / АиФ Бывший заместитель прокурора Нижегородской области Виктор Морозов задержан по подозрению в убийстве соседки,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Дзержинский городской суд вынес приговор 42-летнему местному жителю. Он признан виновным в том, что сел пьяным за руль автомобиля и совершил ДТП, в котором погиб его знакомый.
19.07.2018 Дзержинск.рф
Причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки Виктор Михалёв / АиФ Пожар произошел вечером 17 июля в многоквартирном доме на улице Адмирала Васюнина в Советском районе Нижнего Новгорода,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Открытый шахматный турнир состоится в МБУК «Государственный ордена Почета музей А. М. Горького» в Международный день шахмат 20 июля, сообщает пресс-служба администрации Нижнего Новгорода.
19.07.2018 Время Н
В Нижнем Новгороде началась подготовка к "Фестивалю гостеприимства" - ГТРК Нижний Новгород 20 июля, ГТРК "Нижний Новгород". 22 сентября 2018 года нижегородцы будут отмечать необычный праздник, посвященный одной единственной, но по своему уникальной исторической и красивой улицы Нижнего Новгорода - Рождественской.
20.07.2018 ГТРК Нижний Новгород
Когда-то ее шутливо называли «балабайка» и «балаболка», а ныне это – виртуозный концертный инструмент, вошедший в золотой фонд отечественной культуры.
17.07.2018 Городской курьер
С помощью мобильного приложения нижегородцы смогут узнать о культурных мероприятиях pixabay.com Специальное мобильное приложение поможет нижегородцам спланировать и организовать культурный отдых,
19.07.2018 АиФ Н.Новгород
Слет "Катунь - вчера, сегодня, завтра" соберет многодетных туристов в Чкаловском районе - ГТРК Нижний Новгород 20 июля, ГТРК "Нижний Новгород". Слёт задуман как большое интерактивное творческое пространство: к туристам приедут психологи, священнослужители, будет историческая реконструкция ремесленной ярмарки, песни у костра.
20.07.2018 ГТРК Нижний Новгород
Чемпионат мира по футболу - 2018, который проходил и в Нижнем Новгороде, закончился.
18.07.2018 Газета Нижегородский рабочий
Правительство Нижегородской области - НИА Нижний Новгород Правительство Нижегородской области Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородское правительство планирует утвердить программу защиты прав потребителей на 2018 – 2020 годы до конца августа.
19.07.2018 НИА Нижний Новгород
Правительство Нижегородской области Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородское правительство планирует утвердить программу защиты прав потребителей на 2018 – 2020 годы до конца августа.
19.07.2018 НИА Нижний Новгород
Фото: NewsNN Для обеспечения безопасного движения по Волжской набережной часть грунта, оказавшегося на проезжей части после ливня, была убрана силами подрядной организации, отвечающей за содержание улично-дорожной сети района.
19.07.2018 NewsNN.Ru