Новости города БезФормата.Ru
Нижний Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реформа

Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент России Владимир Путин, есть документ, давно обещанный российским садоводам-дачникам. Ведь многие нормы, касающиеся жизни садовых и дачных товариществ, давно устарели и вошли в противоречие с современными кодексами. Разговоры о «новой дачной конституции» шли несколько лет, текст неоднократно переписывался. В итоге появился закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что за новая жизнь ждет садоводов? Разъясняет нижегородский специалист по земельному праву Юрий Миронов.

КООПЕРАТИВЫ ЛИКВИДИРУЮТ

Останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (дачных товариществ не будет). Всевозможных кооперативов, партнерств и т. п. тоже не будет.

Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что большей части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов — в товарищества. Но это бумаготворчество - головная боль председателя и правления, а не обычных дачников.

ЖИЛЫЕ ДОМА В САДАХ

В законе теперь записано, что «садовый дом может быть признан жилым домом». «Жилой дом» - это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается прописаться. То есть наконец-то законодательно признается, что в садовом товариществе можно жить постоянно, а не только ездить туда на выходные.

Что нужно для того, чтобы садовый дом признали жилым, правда, не уточняется. Записано, что порядок перевода садового дома в жилой и обратно должен быть дополнительно уточнен правительством.

ВЗНОСЫ ОГРАНИЧАТ

Еще один важный вопрос. Меркантильный. Раньше взносы внутри садовых товариществ в основном регламентировались только их уставом. На практике деньги можно было собирать на что угодно. Теперь этот вопрос урегулирован законом.

Взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет. Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые — и только на них — могут быть потрачены взносы.

Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

ПЛАТИМ ОДИНАКОВО

Урегулирована и проблема с индивидуалами — теми гражданами, у которых есть участки на территории товарищества, но которые в члены этого самого товарищества не вступали. Закон обязует их оплачивать все работы по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, а также по управлению товариществом. Иными словами, платой за свет и воду, если она подведена к товариществу централизованно, дело теперь не ограничено. Согласно новому закону, годовая плата для «не членов» должна будет равняться сумме членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества. Кто раскошеливаться не хочет — заставят через суд.

Правда, и прав у « не членов» станет больше. Владелец участка, который не является членом товарищества, будет иметь право принимать участие в собраниях и даже голосовать по ряду вопросов.

Главное, в чем остаются ущемлены индивидуалы, — они не смогут принимать участия в выборах председателя товарищества и членов правления.

СКВАЖИНЫ РАЗРЕШИЛИ

Любыми скважинами на территории садоводческих и огороднических товариществ — как для личных, так и для общих нужд — можно будет пользоваться без всяких экспертиз и согласований до 1 января 2020 года (потом разработают упрощенный порядок регистрации). По факту они и так обычно ни с кем не согласовываются, но контролирующие органы периодически поднимают по этому поводу шум. Дело в том, что некоторые «общественные» скважины, снабжающие водой целые товарищества, по своим параметрам действительно подпадают под лицензирование (на скважину для индивидуального пользования лицензия и сейчас не нужна). Процедура это дорогостоящая и очень долгая и трудоемкая. А садоводство — это вам все-таки не водоканал, возможности не те. Теперь от этой головной боли садовые и огородные товарищества будут избавлены.

СРОКИ

Пункт про скважины уже вступил в силу сразу после официального опубликования закона. Все остальные положения начнут действовать с 1 января 2019 года. Столь долгий переходный период дан для того, чтобы правительство могло принять нужные подзаконные акты, а садовые и дачные объединения без спешки разобрались бы с документами.

КСТАТИ.

САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО ВПРАВЕ ПРЕВРАТИТЬСЯ В ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЕСЛИ ОНО НАХОДИТСЯ ВНУТРИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И У ВСЕХ САДОВОДОВ НА УЧАСТКАХ ОКАЗАЛИСЬ ЖИЛЫЕ ДОМА (ПО СУТИ, ДАЧНИКИ ПРИ ЭТОМ ПЕРЕСТАЮТ БЫТЬ ДАЧНИКАМИ, А СТАНОВЯТСЯ ЖИТЕЛЯМИ ПОСЕЛКА, ДЕРЕВНИ ИЛИ ДАЖЕ ГОРОДА).

ТАТЬЯНА ЖУРАВЛЕВА, ведущая рубрики

Фото: ФОТО: ЕЛЕНА ВАЛОВА, «НР»

IMG_0545 - МЧС Нижегородской областиСотрудники специальной пожарно-спасательной части № 5 ФГКУ (г.Саров) посетили садоводческое товарищество «Кремешки» и побеседовали с владельцами дачных участков.
13.08.2017 МЧС Нижегородской области
Дачники в законе - Агентство Бизнес МониторингаГосударственная Дума 20 июля приняла законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве».
07.08.2017 Агентство Бизнес Мониторинга
«Закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» - Сеченовский район20 июля Государственная Дума в третьем чтении приняла законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве».
04.08.2017 Сеченовский район
Владимир Панов: «Закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» позволит избежать спорных вопросов» 20 июля Государственная Дума в третьем чтении приняла законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве».
01.08.2017 Навашинский район
20 июля Государственная Дума в третьем чтении приняла законопроект «О садоводстве,
31.07.2017 Администрация городского округа
20 июля Государственная Дума в третьем чтении приняла законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве».
29.07.2017 Красные зори
Нижний Новгород. 19 сентября. НТА-Приволжье – Президент РФ Владимир Путин внес в Госдуму законопроект, предусматривающий наказание на срок до 10 лет за злоупотребления при выполнении гособоронзаказа.
19.09.2017 НТА-Приволжье
Жительница Дзержинска арестована по подозрению в убийстве своего шестимесячного сына - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 19 сентября. НТА-Приволжье - Жительница Дзержинска арестована по подозрению в  убийстве своего малолетнего сына.
19.09.2017 НТА-Приволжье
Два 15-летних подростка по просьбе матери убили мужчину за 25 тыс.руб.на Сортировке - Гипорт.руНижний Новгород. Два 15-летних друга-подростка из микрорайона Сортировочный обвиняются в совершении заказного убийства, инициатором которого стала мать одного из соучастников.
18.09.2017 Гипорт.ру
Угонщик машины, совершивший смертельное ДТП, заплатит 1 млн рублей - АиФ Н.Новгород
Угонщик машины, совершивший смертельное ДТП, заплатит 1 млн рублей
Нижегородский областной суд увеличил сумму компенсации морального вреда до 1 млн рублей ГУ МВД по Кемеровской области Нижегородец угнал автомобиль с парковки на улице Ларина В Ковернинском районе мужчина угнал авто
АиФ Н.Новгород
Двое детей получили переломы в батутном центре в Нижнем Новгороде - АиФ Н.Новгород
Двое детей получили переломы в батутном центре в Нижнем Новгороде
По обоим случаям следователями возбуждены уголовные дела Педагог нижегородского центра допобразования получил перелом позвоночника Сразу двое детей получили травмы в батутном центре на улице Большая Покровская в Нижне
АиФ Н.Новгород
В Дзержинске мать подозревается в убийстве младенца - АиФ Н.Новгород
В Дзержинске мать подозревается в убийстве младенца
Суд арестовал женщину, подозреваемую в совершении убийства своего малолетнего сына pixabay.
АиФ Н.Новгород
Играя… маму - Нижегородские новостиПремьерой спектакля «Мамы» в относительно новом для нижегородцев жанре вербатим («дословно») начал театральный сезон учебный театр Нижегородского театрального училища им.
19.09.2017 Нижегородские новости
«АРИТМИЯ»  ПРЕМЬЕРНЫЕ ПОКАЗЫ В КИНОТЕАТРАХ  «СИНЕМА ПАРК». - Газета Нижегородский рабочийКинозрители Тюмени, Уфы, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Калининграда и Перми смогут увидеть фильм Бориса Хлебникова «Аритмия", победителя фестиваля «Кинотавр 2017», за две недели до его выхода в широкий прокат.
19.09.2017 Газета Нижегородский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Минкультуры Нижегородской области     23 сентября на сцене Нижегородского театра драмы – спектакль «ВДОВИЙ ПАРОХОД» Кинешемского драматического театра имени А. Н. Островского.
19.09.2017 Минкультуры Нижегородской области
Обри Логан даст концерт в Нижнем Новгороде - АиФ Н.Новгород
Обри Логан даст концерт в Нижнем Новгороде
Певица выступит в Москве и в Приволжской столице Дмитрий Даневич / АиФ Нижегородская певица Наталия Иванова выступила в Москве на Поклонной горе Певица с уникальным талантом и голосовым диапазоном,
АиФ Н.Новгород
ВСЕРОССИЙСКАЯ ПРЕМЬЕРА «KINGSMAN: ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»  В ЗАЛАХ IMAX КИНОТЕАТРОВ СИНЕМА ПАРК И ФОРМУЛА КИНО - Газета Нижегородский рабочий
ВСЕРОССИЙСКАЯ ПРЕМЬЕРА «KINGSMAN: ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» В ЗАЛАХ IMAX КИНОТЕАТРОВ СИНЕМА ПАРК И ФОРМУЛА КИНО
Объединенная сеть кинотеатров «СИНЕМА ПАРК» и «Формула Кино» приглашает зрителей на всероссийскую IMAX-премьеру комедийного боевика «Kingsman: Золотое кольцо».
Газета Нижегородский рабочий
С библиотекой связана судьба - Вачская газета
С библиотекой связана судьба
С этой фразы я хочу начать рассказ о своей коллеге Надежде Александровне Лычаговой, которая 18 сентября отмечает юбилей.
Вачская газета
Студент из Дзержинска стал победителем Кубка Федерации по лёгкой атлетике - Дзержинск.рфВ городе Бор Нижегородской области состоялся Кубок Федерации по лёгкой атлетике Нижегородской области.
19.09.2017 Дзержинск.рф
Делегация из 8 иностранных государств оценила главный объект ЧМ-2018 - Гипорт.руНижний Новгород. Оценить готовность региона к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года выступили представители 8 стран мира.
18.09.2017 Гипорт.ру
Росприроднадзор выявил нарушения при строительстве автомобильной дороги Нижний Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 19 сентября. НТА-Приволжье – Росприроднадзор выявил нарушения при строительстве автомобильной дороги Нижний Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов.
19.09.2017 НТА-Приволжье
Картинг подарит детям динамичный день рождения - АиФ Н.Новгород
Картинг подарит детям динамичный день рождения
Центр «Академия» предлагает оригинальный формат организации детского праздника АиФ Центр автомотоспорта «Академия» приглашает на мальчишник Картинг - это динамичный и увлекательный вариант проведения дня рождения ребенка.
АиФ Н.Новгород
Анастасия Шошина и Александра Груздева - оба дня показывали высокие результаты - Вачская газета
Чемпионат и первенство на родной земле
Второго и третьего сентября в селе Беляйково прошли соревнования по спортивному ориентированию — чемпионат и первенство области, а также «кубок Филина» от организаторов.
Вачская газета
Диана и Арина Аверины - АиФ Н.Новгород
Золотая лихорадка. Заволжские гимнастки- сенсация чемпионата мира
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 37 13/09/2017 Сёстры Арина и Дина Аверины и их землячка из заволжья Евгения Леванова завоевали семь медалей высшего достоинства на чемпионате мира по художественной
АиФ Н.Новгород
Делегация из 8 иностранных государств оценила главный объект ЧМ-2018 - Гипорт.руНижний Новгород. Оценить готовность региона к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года выступили представители 8 стран мира.
18.09.2017 Гипорт.ру
A81311eebd8447fb92ec2020d66b1bca - NewsNN.RuФото: bryansknovosti.ru В Навашинском районе иномарка въехала в отбойник.
19.09.2017 NewsNN.Ru
Сильный ветер в регионе сохранится до вечера - АиФ Н.НовгородВ связи с неблагоприятными погодными явлениями повышается вероятность возникновения ЧС pixabay.
19.09.2017 АиФ Н.Новгород
Жительница Дзержинска арестована по подозрению в убийстве своего шестимесячного сына - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 19 сентября. НТА-Приволжье - Жительница Дзержинска арестована по подозрению в  убийстве своего малолетнего сына.
19.09.2017 НТА-Приволжье
Елизавета Солонченко Фото: НИА "Нижний Новгород" Глава Нижнего Новгорода Елизавета Солонченко рассказала о предварительных итогах партийных проектов "Единой России".
19.09.2017 НИА Нижний Новгород