Рост цен на жилье предрекают эксперты в связи с изменениями в законе о долевом строительстве

Рост цен на жилье предрекают эксперты в связи с изменениями в законе о долевом строительстве
Фото: vestinn.ru
11 июля, ГТРК "Нижний Новгород" . Новые изменения в законе о долевом строительстве вступили в силу 1 июля. Незадолго до этого о новой строительной реформе сообщил президент в ходе прямой линии с телезрителями.


Основной смысл новаций заключается в том, что договор долевого участия перестанет существовать, таким образом, купить недвижимость на "нулевой" стадии строительства больше не удастся.

Как поправки скажутся на ценовой политике, и не уйдут ли с рынка ключевые застройщики? Выясняла журналист "Радио Маяк Нижний Новгород" Наталья Евстигнеева .

Реформа строительства, по сути, уже началась, договор долевого участия с июля 2019 года будет невозможно заключить. Говоря простым языком, на стадии "котла" недвижимость больше не купишь.

Получается, девелопер должен полностью на свои или заемные средства начать строительство, продолжить и завершить, и уже потом, повязав торжественную ленту на вход в дом, начать продавать квартиры и только тогда приступить к окупаемости проекта.

Естественно, это приведет к удорожанию квадратных метров, говорит директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романычева. С коллегой соглашается и вице-президент Нижегородской Гильдии риэлторов Елена Соловьева. По ее словам, банки просто так денег на строительство, естественно, не дадут, они заложат свой процент, он же перекочует в цену за жилье и умножит ее размер, кроме того, говорит Соловьева, банки будут контролировать не только финансовые потоки застройщика-кредитора, но и ход самой стройки. Для этого банк должен создать отделы, и набрать специалистов, которых сейчас нет, а это тоже расходы, и они также лягут в стоимость недвижимости для покупателя.

Если брать плоскость "чистой математики", говорит директор одного из нижегородских агентств недвижимости Елена Недоспасова, то себестоимость жилья увеличится – это факт, застройщики будут просто вынуждены повышать цены. Но если посмотреть с точки зрения развития рынка недвижимости вообще, то часть девелоперов покинут отрасль и произойдет перераспределение объемов, они упадут, а спрос останется, и это так же неизбежно приведет к росту цен на жилье в новостройках. Но тут на помощь придут сниженные ставки по ипотеке, говорит эксперт.

Что же касается прогнозов на вторичное жилье современного типа, то эти цены примерно уравняются с ценами на новостройки, то есть эксперты прогнозируют рост и в этом секторе, а вот цены на хрущевки, брежневки и шлакоблок останутся неизменными. Совет в этой ситуации от экспертов только один: если в ближайших планах была покупка квартиры, лучше с этим не тянуть.



Ещё новости о событии:

12 июля 2018 года заместителем начальника Главного управления Еленой Сомовой принято участие во внеочередном заседании Законодательного Собрания Нижегородской области.
12:40 13.07.2018 Министерство юстиции - Нижний Новгород
12 июля, ГТРК "Нижний Новгород" . Совет рабочей молодежи должен появиться в Нижнем Новгороде.
20:30 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
12 июля, ГТРК "Нижний Новгород" . Сегодня Законодательное собрание Нижегородской области поддержало законопроект, предусматривающий изменения параметров пенсионной системы.
20:00 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
Фото: Дума Нижнего Новгорода 12 июля 2018 года состоялось заседание круглого стола, посвященного созданию Совета рабочей молодежи в Нижнем Новгороде.
19:10 12.07.2018 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
Сотрудник "Теплоэнерго" возглавил работу по формированию совета рабочей молодежи Нижнего Новгорода.
19:04 12.07.2018 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
Молодежная палата при Думе Нижнего Новгорода выступила с инициативой о создании Совета рабочей молодежи города, сообщает управление по связям с общественностью и СМИ Гордумы.
18:33 12.07.2018 Время Н - Нижний Новгород
Глава Нижнего Новгорода Владимир Панов поддержал идею создания совета рабочей молодежи в городе.
18:31 12.07.2018 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
Формирование Совета рабочей молодежи Нижнего Новгорода возглавил представитель АО «Теплоэнерго».
18:30 12.07.2018 АПН-Нижний Новгород - Нижний Новгород
Фото: Кирилл Мартынов В четверг, 12 июля, в городском пресс-центре Чемпионата мира по футболу состоялась пресс-конференция,
18:22 12.07.2018 Нижегородская правда - Нижний Новгород
Сегодня мэр Нижнего Новгорода Владимир Панов встретился с молодыми специалистами крупнейших промышленных предприятий и организаций города.
18:10 12.07.2018 Администрация г. Нижний Новгород - Нижний Новгород
Нижний Новгород. 12 июля. НТА-Приволжье – Сотрудник "Теплоэнерго" возглавил работу по формированию Совета рабочей молодежи Нижнего Новгорода.
17:40 12.07.2018 НТА-Приволжье - Нижний Новгород
12 июля 2018 года состоялось заседание круглого стола, посвященного созданию Совета рабочей молодежи в Нижнем Новгороде.
17:20 12.07.2018 Городская Дума - Нижний Новгород
Проект пенсионной реформы предусматривает поэтапное повышение пенсионного возраста с 1 января 2019 года pixabay.
16:01 12.07.2018 АиФ Н.Новгород - Нижний Новгород
12 июля, ГТРК "Нижний Новгород". В эти минуты обсуждается инициатива Молодежной палаты при Гордуме о создании Совета рабочей молодежи в Нижнем Новгороде.
15:00 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
Фото: NewsNN Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области поддержали законопроект РФ по вопросам назначения и выплаты пенсий, который подразумевает повышение возраста ухода с работы.
13:10 12.07.2018 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
Законодательное собрание Нижегородской области на заседании 12 июля поддержало проект повышения пенсионного возраста и других изменений параметров пенсионной системы в первом чтении.
13:01 12.07.2018 АПН-Нижний Новгород - Нижний Новгород
12 июля, ГТРК "Нижний Новгород" . Крупногабаритная конструкция для нефтеперерабатывающего предприятия упала с поезда в Нижегородской области накануне ночью.
13:00 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
12 июля депутаты Законодательного Собрания Нижегородской области рассмотрели проект федерального закона, предусматривающий изменения параметров пенсионной системы.
12:50 12.07.2018 Законодательное Собрание - Нижний Новгород
Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области рассмотрели проект федерального закона, предусматривающий изменения параметров пенсионной системы 12 июля.
12:33 12.07.2018 Время Н - Нижний Новгород
НИА "Нижний Новгород" - Юлия Серебрякова Публичные слушания по внесению изменений в генплан территории в микрорайоне Мещерское озеро в Нижнем Новгороде пройдут 30 июля 2018 года.
12:04 12.07.2018 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
12 июля, ГТРК "Нижний Новгород". Дмитрий Черышев дает первые наставления, которые войдут в сборник юмористических цитат отечественного футбола и проводит первую тренировку в качестве главного тренера ФК "Нижний Новгород".
12:00 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
Нижний Новгород. 12 июля. НТА-Приволжье — Законодательное собрание Нижегородской области поддержало федеральный законопроект о пенсионной реформе.
11:40 12.07.2018 НТА-Приволжье - Нижний Новгород
Во время ЧМ-2018 в России пропал британский болельщик. Дуглас Мортон не выходил на связь со своими родственниками с 6 июля, передает Reuters.
11:33 12.07.2018 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
Фото Павла Новикова В полуфинале чемпионата мира по футболу сборная Хорватии в дополнительное время обыграла команду Англии – 2:1.
11:21 12.07.2018 Нижегородская правда - Нижний Новгород
Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Тридцать пять из сорока восьми депутатов Законодательного собрания Нижегородской области принимают участие во внеочередном заседании по вопросу п
10:33 12.07.2018 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
12 июля, ГТРК "Нижний Новгород". Говядина, капуста и морковь подешевели в Нижегородской области.
10:30 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
Начиная со 2 июля с улиц Канавинского района откачали более трех тысяч кубометров воды.
10:23 12.07.2018 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
141 работу ЕГЭ оценили на 100 баллов в Нижегородской области. При этом шесть выпускников получили по два высших результата.
10:23 12.07.2018 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
Новый «лежачий полицейский» появился в Советском районе Нижнего Новгорода.
10:23 12.07.2018 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
Арбитражный суд Нижегородской области продлил срок реализации имущества депутата гордумы Валерия Гельжиниса.
10:22 12.07.2018 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
Источник: Приемная граждан Губернатора и Правительства Нижегородской области Приемная граждан Губернатора и Правительства Нижегородской области уведомляет о проведении с 11 по 17 июля 2018 года Интернет-линии и 17 июл
10:11 12.07.2018 Воскресенский район - Воскресенское
Депутат Законодательного собрания Нижегородской области Леонид Гойхман прокомментировал размыв грунта на пешеходной части Волжской набережной.
10:10 12.07.2018 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 11 июля 2018 г. с сохранением вечером местами по Нижегородской области ожидается очень сильный дождь, сильный ливень.
09:50 12.07.2018 Павловский район - Павлово
Фото: НИА "Нижний Новгород" Сыр и куры подорожали в Нижегородской области в среднем на 1,5% за период с 2 по 9 июля 2018 года.
09:34 12.07.2018 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
Жители Дзержинска примут участие в обсуждении проекта Стратегии развития Нижегородской области в пятницу, 13 июля, и в понедельник, 16 июля, сообщает пресс-служба администрации города.
09:34 12.07.2018 Время Н - Нижний Новгород
«По предварительной информации, во время ЧМ-2018 Нижегородскую область посетило около 355 тысяч гостей.
09:31 12.07.2018 Вачская газета - Вача
141 работа ЕГЭ в Нижегородской области получила оценку 100 баллов в 2018 году.
09:31 12.07.2018 Вачская газета - Вача
ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 603082, г.Н.Новгород, Кремль, корпус 1, тел.
09:20 12.07.2018 Большемурашкинский район - Большое Мурашкино
ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 603082, г.Н.Новгород, Кремль, корпус 1, тел.
09:20 12.07.2018 Большемурашкинский район - Большое Мурашкино
ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 603082, г.Н.Новгород, Кремль, корпус 1, тел.
09:20 12.07.2018 Большемурашкинский район - Большое Мурашкино
ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 603082, г.Н.Новгород, Кремль, корпус 1, тел.
09:20 12.07.2018 Большемурашкинский район - Большое Мурашкино
НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Потребность в экзоскелетах в Нижегородской области составляет более 100 штук в год.
08:34 12.07.2018 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
Рыболовный фестиваль «Кубок Руслана Молоднякова-2018» пройдет в д. Большая Свеча г. о. г. Шахунья на акватории Большесвечанского пруда Нижегородской области 14 июля, сообщает комитет госохотнадзора региона.
08:03 12.07.2018 Время Н - Нижний Новгород
​ Нижний Новгород. Редкий лебедь-кликун поселился на небольшом пруду в Дзержинске Нижегородской области.
07:10 12.07.2018 Гипорт.ру - Нижний Новгород
​Нижний Новгород. 35-летний научный сотрудник ФГБУН «Институт прикладной физики Российской академии наук» Роман Овсянников стал шестым претендентом на выборы губернатора Нижегородской области, которые состоятся 9 сентября.
06:10 12.07.2018 Гипорт.ру - Нижний Новгород
​ Нижний Новгород. 11 июля 2018 года на улице Красных партизан, у дома №44, сгорел автобус.
05:10 12.07.2018 Гипорт.ру - Нижний Новгород
Сборная Хорватии по футболу обыграла Англию в полуфинале ЧМ-2018. Матч состоялся на стадионе «Лужники» в Москве 11 июля.
01:03 12.07.2018 Время Н - Нижний Новгород
Нижегородец предстанет перед судом по обвинению в избиении своей матери, после которого она скончалась, дело направлено в суд, сообщает СУ СКР по Нижегородской области.
01:03 12.07.2018 Время Н - Нижний Новгород
Нижний Новгород. И.о.замгубернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский на встрече с журналистами сообщил, что ЧМ FIFA-2018 принес до 9 млрд рублей дополнительного дохода бизнесу Нижнего Новгорода.
00:10 12.07.2018 Гипорт.ру - Нижний Новгород
11 июля, ГТРК "Нижний Новгород" . Это невероятно, это непредсказуемо, это фантастическая игра,
00:00 12.07.2018 ГТРК Нижний Новгород - Нижний Новгород
 
По теме
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает об условиях договора долевого участия в строительстве В настоящее время долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является одной
В настоящее время долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является одной из распространенных форм приобретения недвижимости на «первичном» рынке жилья.
   4 июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков.
11 июля, ГТРК "Нижний Новгород" . Корректировки бюджета, публичные обсуждения градостроительных вопросов - сегодня в нижегородском кремле прошло внеочередное заседание городской думы Нижнего Новгорода.
Лишилась свободы за неоплату алиментов - УФССП Нижегородской области Нижегородка, лишенная родительских прав в отношении пятерых детей и накопившая более 4,8 миллиона долга по алиментам, привлечена к уголовной ответственности.
УФССП Нижегородской области
Кинолог рассказал, чем люди могут заразиться от собак - ProGorodNN.Ru фото из архива "Про Город" Президент Российской кинологической федерации Владимир Голубев рассказал, почему необходимо соблюдать гигиену и делать профилактические прививки собакам и к чем человек может заразиться от собаки.
ProGorodNN.Ru
ОМК запустила корпоративный транспорт в Выксу для сотрудников из Ардатова - Время Н Фото: пресс-служба ОМК Объединенная металлургическая компания (ОМК) запустила новый корпоративный маршрут: Ардатов — Выкса — Ардатов для удобства иногородних сотрудников, работающих на выксунском заводе ОМК,
Время Н
Akkordov druzheskih sozvuch'e (3) - ЦГБ им. В. Маяковского По доброй многолетней  традиции в марте на сцене   Зала искусств  библиотеки им В. Маяковского  выступают учащиеся  класса ансамбля и концертмейстерства  фортепианного отделения  Детской школы искусств,
ЦГБ им. В. Маяковского